2012〜2022年築, 専有面積50.12㎡〜70.12㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
2017年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
6,578万円
109.4万円/㎡
5,786
6,314
6,842
7,371
AI査定結果
推定相場価格
6,578万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,314万円〜6,842万円
105.0万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月23日
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
6,580万円（109.4万円/㎡）/ 8階 / 60.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 6,580万円 | 109.4万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/19 | 6,280万円 | 104.5万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/02 | 6,480万円 | 107.8万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2026/01/18 | 3,998万円 | 93.7万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/11 | 4,098万円 | 96.0万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 4,298万円 | 100.7万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,098万円 | 96.0万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 4,298万円 | 100.7万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 6,680万円 | 89.3万円 | 10階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,980万円 | 89.0万円 | 9階 | 67.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 88.6万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 5,580万円 | 92.8万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 5,280万円 | 70.6万円 | 5階 | 74.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 5,230万円 | 77.8万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 80.0万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は106.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 6,580万円 | 109.4万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/16 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,580万円 | 82.4万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/12 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,998万円 | 108.9万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/22 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,980万円 | 122.2万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/06/05 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,580万円 | 104.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/14 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 7,450万円 | 121.5万円 | 61.31㎡ | 2S | 15階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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